Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô được xem là yếu tố cốt lõi của mọi vấn đề ngôi nhà và là bước quan trọng tạo nên ngôi nhà bền vững. Nếu xem thi công hoàn thiện là bước tạo nên tính thẩm mỹ của ngôi nhà thì xây nhà phần thô chính là việc tạo lập nền móng chắc chắn, sự bền vững và chất lượng lâu dài của ngôi nhà.
Xây nhà phần thô là hình thức quý khách giao khoán cho đơn vị xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá,… Sau khi hoàn thành công trình và bàn giao cho quý khách thì đơn vị xây dựng mới hoàn thành công việc.
Các giai đoạn xây nhà phần thô
Trước khi thực hiện xây nhà phần thô cần phải nghiên cứu kỹ địa chất khu vực và tính toán kỹ biện pháp kỹ thuật thi công, vì nếu quá trình xây nhà phần thô có vấn đề thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tất cả các công đoạn tiếp theo, khiến cho chất lượng công trình không đảm bảo, làm phát sinh thêm các chi phí sửa chữa và khắc phục.
Hiểu được tầm quan trọng của việc xây dựng phần thô nên Xây dựng MADECO đã liệt kê 8 giai đoạn cơ bản trong xây nhà phần thô:
- Thực hiện chuẩn bị các thủ tục pháp lý về cấp phép xây dựng;
- Thi công tháo dỡ công trình cũ (nếu có);
- Thi công nền móng nhà;
- Thi công xây dựng phần thân, mái nhà;
- Lắp đặt các đường ống kỹ thuật và thi công tạo hình không gian nhà;
- Thi công hoàn thiện công trình, lắp đặt thiết bị điện, nước…;
- Vệ sinh, nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách có biên bản;
- Thực hiện chế độ bảo hành công trình theo bảng báo giá xây nhà phần thô bao nhiêu/m2.
Giá xây nhà phần thô bao nhiêu/m2
MADECO xin gửi đến quý khách hàng báo giá xây nhà phần thô bao nhiêu/m2 được cập nhật mới nhất năm 2023
- Đơn giá xây nhà phần thô 2023 với NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI từ 3.450.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà phần thô 2023 với BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI từ 3.650.000đ/m2
Những lưu ý khi áp dụng báo giá xây nhà phần thô bao nhiêu/m2 năm 2023:
- Báo giá trên chưa bao gồm thuế GTGT và chi phí các cừ, cọc BTCT dưới nền móng.
- Công trình xây dựng đối với nhà chuẩn có sàn >70m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng >350m2
- Trường hợp diện tích nhà <70m2 và tổng diện tích sàn <350m2 thì quý khách hãy liên hệ hotline 0938.077.033để được tư vấn và khảo sát thực tế. MADECO sẽ đưa ra giải pháp tối ưu chi phí nhất có thể và phù hợp với mặt bằng, kinh phí của quý khách hàng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô bao nhiêu/m2 tại TP.HCM
Vị trí và diện tích thi công xây nhà:
Trong trường hợp vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (<6m) hay diện tích nhà, diện tích sàn thi công nhỏ thì đều là những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà.
Thêm vào đó, căn cứ theo mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá xây nhà khác nhau. Chẳng hạn như đơn giá xây nhà ở sẽ khác với đơn giá xây nhà kinh doanh, nhà xưởng,...
Nguồn gốc và chất lượng nguyên vật liệu xây dựng
Nguồn gốc và chất lượng của nguyên vật liệu xây dựng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Tùy theo nhu cầu sử dụng và tài chính của quý khách hàng mà đơn vị xây dựng sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu thích hợp và tối ưu nhất.
Thời gian thi công xây dựng
Tại TP.HCM có 2 mùa mưa, mùa nắng và đều có ưu và khuyết điểm của từng mùa. Nếu lựa chọn xây nhà vào mùa nắng thì thời gian thi công sẽ nhanh hơn nhưng không kiểm tra kỹ càng được nhà có bị thấm ở vị trí nào không. Còn nếu lựa chọn xây nhà vào mùa mưa thì có thể kiểm tra được chất lượng thi công xây dựng nhà tốt hơn nhưng chi phí thi công sẽ cao hơn vì thời gian thi công sẽ lâu hơn mùa nắng. Do đó, quý khách cần cân nhắc ưu, khuyết điểm của mỗi mùa và nên có phương án dự phòng trước.
Qua các thông tin trên hẳn quý khách đã nắm được giá xây nhà thô bao nhiêu/m2 rồi phải không. Hy vọng, từ những thông tin mà MADECO cung cấp sẽ giúp quý khách tính toán được phần nào chi phí xây dựng và có sự chuẩn bị tốt nhất.
MADECO là đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, sửa chữa cải tạo nhà ở, hoàn thiện căn hộ nếu quý khách có nhu cầu xây nhà phần thô hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ đến số Hotline 0938 077 033 MADECO sẽ tư vấn nhanh chóng
