Bên cạnh lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì hiện nay gói thầu xây nhà phần thô đã và đang được nhiều quý gia chủ chọn. Tuy nhiên, cũng còn rất nhiều quý gia chủ chưa nắm rõ về gói thầu xây nhà phần thô, vậy hôm nay MADECO xin mời quý gia chủ và bạn đọc hãy cùng tìm hiểu thêm về xây nhà phần thô qua bài viết dưới đây nhé!
TOP NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TRONG XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Xây nhà phần thô là gì? Gói thầu xây nhà phần thô tại MADECO
Xây nhà phần thô là việc thi công xây dựng khung sườn vững chắc cho ngôi nhà và là phần quan trọng nhất cho một ngôi nhà hoàn chỉnh. Xây nhà phần thô gồm các hạng mục: thi công phần khung, kết cấu bê tông cốt thép, móng, dầm, sàn, cột, mái, cầu thang, tường gạch…; phần cầu thang; hệ thống cấp thoát nước; hệ thống dây điện; hệ thống tường bao...
Tại MADECO gói thầu xây nhà phần thô cung cấp cho quý gia chủ nhân công cùng nguyên vật phần thô để thi công xây thô (khung sườn của ngôi nhà); sau đó phía MADECO tiếp tục cung cấp nhân công để thực hiện phần hoàn thiện, tuy nhiên phần nguyên vật liệu hoàn thiện sẽ do quý gia chủ chọn lựa và cung cấp.
Tại sao cùng quy mô xây dựng nhưng đơn giá xây nhà phần thô lại khác nhau?
Mỗi công ty xây dựng đều có một đơn giá xây nhà phần thô phù hợp cho dịch vụ của doanh nghiệp mình và đơn giá đưa ra giữa các nhà thầu xây dựng khác nhau chưa nói lên được hết giá trị thi công cuối cùng cũng như không đánh giá được mức giá đưa ra đó là giá cao hay giá thấp.
Do vậy, quý khách khi lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô nên so sánh thông qua mức giá trị hợp đồng, đơn giá thi công cuối cùng và bằng các yếu tố sau để đưa ra quyết định cuối cùng:
- Thứ nhất, cách tính chi tiết diện tích xây nhà phần thô: móng nhà %, tầng lầu %, ban công %, sân thượng %, giếng trời %...
- Thứ hai, xem xét chủng loại, quy cách, nhãn hiệu của vật tư sử dụng.
- Thứ ba, kiểm tra các hạng mục thi công xây nhà phần thô. Hiện nay, một số nhà thầu bỏ bớt hạng mục thi công để chủ đầu tư phải chịu chi trả phí cho hạng mục đó.
- Thứ tư, kiểm tra độ uy tín và chất lượng của công ty thông qua đánh giá khách quan từ các khách hàng, số công trình thực tế đã và đang thi công,...
- Thứ năm, chế độ bảo hành công trình, dịch vụ chăm sóc khách hàng trước, trong và sau quá trình ký hợp đồng
Khi xây nhà phần thô nên dùng loại móng nào: móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc?
Phần móng nhà quyết định tính an toàn, vững chắc của ngôi nhà. Việc tính toán xây phần móng nhà rất quan trọng, tính toán chính xác sẽ giúp giảm đi hiện tượng lún không đều gây nứt tường và sàn nhà sau này.
Hiện nay trước khi thiết kế và xây dựng mỗi công trình đều sẽ được khảo sát địa chất để đưa quyết định sử dụng loại móng phù với địa chất và khí hậu của ngôi nhà
- Móng đơn: Là loại móng tiết kiệm chi phí nhất, được sử dụng khi xây nhà trên nền đất cứng hoặc áp dụng với những ngôi nhà có quy mô xây dựng nhỏ và ít được sử dụng.
- Móng băng: Là loại móng có giá thành phù hợp và độ lún đều, được sử dụng nhiều trong các công trình dân dụng có quy mô xây dựng từ 04 tầng trở xuống.
- Móng bè: Là giải pháp tốt nhất khi áp dụng trên nền đất rất yếu, giúp giải tỏa sức nặng và tránh hiện tượng lún không đồng đều.
- Móng cọc: Là loại móng được áp dụng rộng rãi trên thị trường hiện nay, chịu tải cực tốt. Các loại móng cọc được sử dụng nhiều hiện nay như: cọc vuông, cọc ly tâm.
Khi xây nhà phần thô có nên đổ bê tông cốt thép ở nền tầng trệt không?
Câu trả lời là NÊN. Vì việc đổ bê tông cốt thép ở nền tầng trệt sẽ giúp nền chắc chắn hơn, chịu được tải trọng lớn và tránh được tình trạng sụt lún. Đổ bê tông cốt thép ở nền tầng trệt nên được áp dụng đối với những nhà được xây dựng trên nền đất ruộng, sình lầy hay nền nhà chịu tải trọng thường xuyên của xe hơi, xe tải hay các loại máy móc có khối lượng lớn hoạt động.
Thi công xây nhà phần thô nên sử dụng bê tông tươi hay bê tông trộn tay để đổ phần móng?
Theo các chuyên gia khuyên rằng: Nên sử dụng bê tông tươi (bê tông thương phẩm) để đổ phần móng.
Bởi vì, sử dụng bê tông tươi có những ưu điểm sau: tỷ lệ phối cấp luôn chính xác, bê tông luôn mới, dễ dàng thi công, không cần thuê nhân công xách hay khuân vác hỗn hợp, đặc biệt là thời gian thi công nhanh chóng, dễ bảo quản và không gây ô nhiễm môi trường.
Với những chia sẻ trên MADECO hy vọng Quý gia chủ và bạn đọc đã hiểu thêm về xây nhà phần thô.
MADECO cam kết là nhà thầu thi công xây nhà phần thô hàng đầu tại Tp.HCM và để biết thêm thông tin chi tiết xin mời quý vị hãy gọi vào số hotline 0938.077.033, MADECO sẽ gọi điện lại và tư vấn miễn phí trực tiếp cho quý khách.
