Kính thưa quý vị, đây là bài viết về "Giá xây nhà trọn gói TPHCM", dành cho những quý khách hàng nào đang có nhu cầu về Xây nhà trọn gói và tham khảo giá cả về xây nhà trọn gói trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh và tìm được cho mình một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và tận tâm, giá cả hợp lý và phù hợp với nhu cầu của mình nhất. Để tìm hiểu chi tiết hơn về báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM, các hạng mục thi công và vật liệu sử dụng trong gói báo giá xây nhà trọn gói này bao gồm những gì, cách tính giá xây nhà trọn gói ra sao, xin mời quý vị theo dõi bài viết dưới đây nhé!

---

 

Nhà Thầu xây nhà trọn gói uy tín TP HCM

I. Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM là gì?

Xây nhà trọn gói TPHCM được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho nhà thầu xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: Từ thiết kế đến thi công, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân làm việc tới những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà. Việc mà gia chủ cần làm là tìm cho mình một công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM mà thôi.

Dù nguồn kinh phí xây nhà ít hay nhiều, xây dựng nhà lớn hay nhà nhỏ thì gia chủ không thể thiếu công đoạn tìm hiểu đơn giá xây dựng trên thị trường xây dựng hiện nay, có rất nhiều gói xây nhà trọn gói từ vật tư giá rẻ, giá trung bình, cho tới gói chất lượng, gói cao cấp để quý khách lựa chọn.

 Tuy là trên thị trường có nhiều gói hoàn thiện cho quý vị lựa chọn, nhưng quý khách nên chú ý đến vật liệu của phần thô, nên sử dụng vật liệu tốt để có được hệ kết cấu bền vững sau này. Còn vật tư hoàn thiện thì tùy vào khả năng tài chính của mỗi gia chủ, sẽ chọn gói cho phù hợp và phần này chúng ta có thể thay thế bất cứ lúc nào.

II. Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM?

 Trước khi ra quyết định có nên lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói hay không? Thì bạn cũng nên biết những ưu điểm, nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM như thế nào nhé...

 Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM:

• Tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức:

  Để xây 1 căn nhà từ khi xin phép đến khi hoàn thiện mất khoảng 4 đến 6 tháng và phải lo rất là nhiều việc: Phải xin phép xây dựng (thủ tục  xin phép thì phức tạp liên quan đến nhiều giấy tờ khác nhau mà phải làm vào giờ hành chính), chuẩn bị về hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm đơn vị định vị tim mốc, đập phá, ép cọc, thủ tục cấp điện, nước (nếu có)…

  Quá trình thi công cần rất nhiều vật liệu hoàn thiện khác nhau cần chủ đầu tư cung cấp cho ngôi nhà. Mà chủ đầu tư đa phần là bận các công việc khác nhau, vì vậy lựa chọn xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất mà quý vị . Sau khi khoán trọn gói cho một công ty xây dựng uy tín thì chủ đầu tư chỉ việc thuê giám sát hoặc thỉnh thoảng ghé kiểm tra công trình.

• Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu những chi phí phát sinh:

  Khi xây dựng nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán cho bạn tất cả các chi phí từ khi bạn có ý tưởng đến khi bạn nhận bàn giao căn nhà vào ở. Với kinh nghiệm dày dặn, Xây dựng MADECO sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư hoàn thiện… cho phù hợp nhất, tiết kiệm nhất.

  Điều này thực sự hữu ích với khách hàng, khi có ngay những hình dung tổng thể, bao quát về công năng cũng như là tổng tài chính căn nhà mình sắp xây dựng. Để từ đó tránh phát sinh trong quá trình thi công đây là điều mà ai cũng lo lắng khi xây nhà. Khi giao vật tư hoàn thiện cho nhà thầu bạn sẽ an tâm ơn vì họ thường xuyên mua vật liệu đó nên giá sẽ được chiết khấu cao hơn, chất lượng tốt hơn và họ biết cách mua những gì tốt nhất cho căn nhà, vì đó là nghề của họ.

• Chất lượng công trình được đảm bảo:

  Sự đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công cũng như do đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ có kinh nghiệm thực hiện sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình.

  Ngoài ra, tiến độ thi công được bảo đảm, bảo hành lâu dài và có người giám sát công trình trong quá trình thi công. Do đó, khách hàng có thể yên tâm và chờ nhận chìa khóa để bước vào ngôi nhà mơ ước.

  Việc quan trọng nhất của bạn lúc này là chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM, để bạn trao trọn niềm tin cho nhà thầu. 

  Quá Trình Đổ Bê Tông Dầm Sàn Chuyên Nghiệp:

   

 

 III. Giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói TPHCM - gói TIỆN NGHI: 5.200.000đ/m2

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói TPHCM - gói NHÀ ĐẸP: 5.700.000đ/m2

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói TPHCM - gói CAO CẤP: 6.200.000đ/m2

   Quý khách xem thêm Khuyến Mãi Xây Nhà Trọn Gói [TẠI ĐÂY]

  Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM:

  - Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

  - Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc BTCT dưới nền móng.

  - Đơn giá được áp dụng đối với nhà chuẩn có sàn từ 70m2 trở lên và có tổng diện tích sàn xây dựng >350m2.

  - Đối với các trường hợp nhà dưới 70m2 và tổng diện tích sàn <300m2 thì liên hệ trực tiếp MADECO qua hotline để được báo giá cụ thể.

TVC 60s giới thiệu MADECO Design & Build:

 

Xây dựng MADECO cam kết bảo hành 5 năm toàn bộ kết cấu công trình, xin được gửi đến quý khách hàng bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất ngay phía dưới đây, có hầu hết các hạng mục, cũng như phần nguyên vật liệu dự kiến để xây dựng nhà. Quý khách tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.

 

 

 Để tránh tình trạng gian lận, MADECO xin được liệt kê những vật liệu xây dựng có uy tín, có thương hiệu trên thị trường hiện nay và các hình ảnh nhận biết bên dưới:

 

Vật tư thô trong báo giá xây nhà trọn gói 2023 TPHCM

IV. Cách tính diện tích xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói TPHCM

 Phương pháp tính như sau:

1. Phần móng đối với công trình móng cọc, tính 50% diện tích tầng trệt.

2. Phần móng đối với công trình móng băng, tính 60% diện tích tầng trệt.

3. Phần móng đối với công trình móng bè, móng băng 2 phương, tính 100% diện tích tầng trệt.

4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, Lửng, Lầu 1, Lầu 2... Sân thượng có mái che).

5. Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi).

6. Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm xà gồ sắt hộp và tole lợp) - Tính theo mặt nghiêng.

8. Mái ngói vì kèo sắt tính 30% diện tích (bao gồm xà gồ sắt hộp và ngói lợp) - Tính theo mặt nghiêng.

9. Mái ngói bê tông cốt thép (BTCT) tính 100% diện tích (bao gồm hệ lito và ngói lợp) - Tính theo mặt nghiêng.

10. Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.

11. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2 tính 100% diện tích.

12. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.

13. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

14. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến dưới 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

15. Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến dưới 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

16. Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến dưới 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

17. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 220% diện tích.

18. Nhà có đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt, tính 20% diện tích tầng trệt.

 

 Cách tính diện tích xây dựng khi báo giá xây nhà trọn gói TPHCM

Họ và tên(*)

Vui lòng điền họ và tên!

Email(*)

Vui lòng điền email của bạn!

Điện thoại(*)

Vui lòng điền vào số điện thoại của bạn!

Nội dung(*)

Vui lòng nhập nội dung yêu cầu báo giá!

GỬI YÊU CẦU

V. Hạng mục công việc trong xây dựng nhà trọn gói TPHCM

A- Phần xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)

• Nhà thầu xây dựng nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư và thuê đơn vị định vị tim mốc.

• Làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm các thủ tục liên quan đến xây dựng.

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (trong trường hợp mặt bằng thi công cho phép)

• Vệ sinh lại mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột và thống nhất cốt cao độ công trình.

• Đào hố móng gồm có: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân,…

• Thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn, các lầu, cột,… theo như bản vẽ thiết kế.

• Tiến hành xây tường gạch dày từ 100mm – 200mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường theo đúng quy chuẩn.

• Cán nền cho các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

• Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…

• Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. 

---

---

---

---

---

---

B- Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng và nhân công)

• Cung cấp và ốp lát toàn bộ mặt sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

• Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi nước,…

• Cung cấp và thực hiện dựng cửa gỗ, cửa sắt, cửa nhôm, bông bảo vệ.

• Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.

• Cung cấp và trét mát tít, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.

• Tiến hành vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.

---

 

VI. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói năm TPHCM

• Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công:

Điều kiện thi công khó khăn, vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (< 6m) hay diện tích xây dựng, tổng diện tích nhỏ đều là những yếu tố tác động đến đơn giá của công trình.

Thêm vào đó, với mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn, đơn giá cho xây dựng nhà ở sẽ khác với xây nhà trọ,…

• Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng:

Chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng có tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn, chính vì vậy nó là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu thi công tỷ mỉ thì kết quả nhận về sẽ khác xa so với thi công ẩu, hay tay nghề thợ giỏi, lành nghề và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một kết quả rất khác nhau.

• Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu:

Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Đơn giản, mỗi nhà thầu thi công lại có những nguyên tắc khác nhau, và những mục tiêu, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng đảm bảo khác hoàn toàn so với làm việc không chuyên nghiệp và làm việc sơ sài,…

• Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp:

Vật liệu thi công là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật liệu bền, đẹp, chắc chắn thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại bình thường. Tùy từng nhu cầu sử dụng, và tài chính của khách hàng mà đơn vị nhà thầu sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu cho phù hợp, tối ưu nhất.

• Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu:

Những đơn vị nhà thầu thông thường sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề (thu được càng nhiều lợi nhuận, doanh thu,… càng tốt). Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, Xây dựng MADECO luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên hàng đầu để kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng là trên hết.

VII. Quy trình thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM

 Quy trình thi công xây nhà trọn gói TPHCM gồm những bước cơ bản sau:

Bước 1: Thành lập ban chỉ huy công trình, dự án

• Tổ chức mặt bằng thi công
• Công tác chuẩn bị
• Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công,…

  ---

  

Bước 2: Thi công phần móng và công trình ngầm

• Công tác đào đất, hố móng
• Công tác coppha, cốt thép, bê tông móng, sàn trệt….
• Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…

 

Quá Trình Thi Công Móng Cọc:

 

• 

  ---

  

  ---

  

  ---

  

  ---

  

Bước 3: Thi công phần thân, mái

• Thi công cột
• Thi công dầm, sàn
• Sử dụng nguyên liệu như: bê tông…

  ---

  

  ---

  

  ---

  

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

• Công tác xây, trát, láng,…
• Công tác xây tường
• Công tác trát
• Công tác láng
• Công tác chống thấm
• Công tác ốp, lát
• Công tác sơn bả
• Thi công phần ME

  ---

  

  ---

  

  ---

  

VIII. Thời gian và tiến độ thi công

Tùy vào đặc điểm của mỗi công trình mà sẽ có thời gian và tiến độ thi công khác nhau. Nhìn chung sẽ được chia theo 3 loại hình sau:

• Công trình 2 – 3 tầng, hẻm >5m: 3 – 3,5 tháng thi công.
• Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m: 3,5 – 4 tháng thi công
• Công trình >4 – 5 tầng, hẻm >5m: 4 – 5 tháng thi công

–  Những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp nêu trên bạn vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây nhà trọn gói MADECO: 0938.077.033 để được tư vấn cụ thể và nắm được thời gian thi công dự kiến. 

IX. Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn

• Bước 2: Kiểm tra quy hoạch của Quận về phạm vi xây dựng công trình.

• Bước 3: Thiết kế kiến trúc và tương tác với khách hàng.

• Bước 4: Báo giá chi tiết, và điều chỉnh khi có phản hồi từ phía khách hàng.

• Bước 5: Hai bên thực hiện ký hợp đồng.

• Bước 6: Tiến hành thi công có sự giám sách của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát (nếu có).

• Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.

• Bước 8: Bảo hành và chăm sóc khách hàng. 

XI. Chính sách bảo hành

 Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, MADECO có chính sách bảo hành như sau:

• Đối với phần kết cấu MADECO bảo hành 05 năm.

• Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm.

• Bảo hành thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có): theo cam kết về thời gian và chính sách của nhà sản xuất.

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của MADECO mà không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.

XII. Một số công trình xây nhà trọn gói TPHCM đã hoàn thành

 

[MADECO] Bàn Giao Nhà Đẹp 1 Trệt 1 Lầu 6x20m Của Chú Sinh Tại Long An.

 

[MADECO] Bàn Giao Nhà Đẹp Hiện Đại 5x12m Của A Đăng Tại Bình Tân.

 

[MADECO] Bàn Giao Nhà Đẹp Hiện Đại 5x13m Của A Phùng Tại Bình Tân.

 

 

---

---

---

---

 

>> Xem thêm các Dự Án đã hoàn thành của MADECO

XIII. Chương trình khuyến mãi khi xây nhà trọn gói tại TPHCM  

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

(ÁP DỤNG TỪ 25/05/2023 )

 

>> ĐỐI VỚI GÓI DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI:

• GIỮ GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 

• GIẢM 1% x TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG KHI KÝ HĐ THI CÔNG TRỌN TRỌN GÓI

• MIỄN PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG

• GIẢM 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG ĐÃ CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, SẼ ĐƯỢC GIẢM TRỪ TỪ 5.000.000 - 7.000.000 (vnđ)

• TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG ĐÃ CÓ HỒ SƠ THIẾT KẾ, SẼ ĐƯỢC GIẢM TRỪ TỪ 10.000.000 - 15.000.000 (vnđ)

 

[Xem chi tiết Khuyến Mãi tại đây]

 

Qua những thông tin trên hẳn mọi người đã biết được đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM bao nhiêu rồi phải không. Hy vọng, những thông tin trên sẽ có ích và giúp mọi người phần nào tính toán được chi phí xây dựng và có sự chuẩn bị tốt nhất.

Quý khách hàng nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ với Công ty Thiết Kế Xây dựng MADECO. Chúng tôi là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đáng tin cậy tại TP.HCM. Đến với Xây dựng MADECO quý khách sẽ được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ luôn cố gắng mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Không chỉ báo giá nhanh chóng theo yêu cầu, chúng tôi còn tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí. Đồng thời, đảm bảo chất lượng dịch vụ công trình và luôn có chế độ bảo hành lâu dài để đảm bảo sự an toàn cho khách hàng.

 Quý khách có nhu cầu được tư vấn miễn phí vui lòng gọi Hotline 0938.077.033 hoặc để lại thông tin dưới đây:

 

Họ và tên(*)

Vui lòng điền họ và tên!

Email(*)

Vui lòng điền email của bạn!

Điện thoại(*)

Vui lòng điền vào số điện thoại của bạn!

Nội dung(*)

Vui lòng nhập nội dung yêu cầu báo giá!

GỬI YÊU CẦU

Xem thêm các bài viết có liên quan khác:

• GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ 2023 TẠI TPHCM

• ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2023

• ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Đơn Giá Hoàn Thiện Căn Hộ Chung Cư

TVC 60s giới thiệu MADECO Design & Build: