Xây nhà là một dấu mốc rất quan trọng của mỗi gia đình, đòi hỏi phải tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian, công sức của gia chủ. Muốn có một ngôi nhà vừa có tính thẩm mỹ và phải có đầy đủ các công năng sử dụng thì sẽ rất khó khăn với người chưa có kinh nghiệm trong xây dựng hoặc lần đầu xây nhà. Hiểu được nhu cầu đó, hiện nay đã có rất nhiều công ty dịch vụ xây nhà trọn gói được ra đời quy mô từ lớn đến nhỏ. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chênh lệch bảng giá xây nhà trọn gói khá nhiều. Nếu bạn muốn tìm một đơn vị vừa đảm bảo uy tín, chất lượng, giá cả phải chăng để hỗ trợ bạn xây nhà thì đừng bỏ qua bài viết này của Madeco.
Khái niệm về xây nhà trọn gói?
Đó là dịch vụ chủ đầu tư giao cho nhà thầu thực hiện từ đầu đến cuối các công việc của quy trình xây nhà. Nhà thầu sẽ phải thực hiện công việc từ thiết kế đến xây dựng, từ mua sắm đến lắp đặt các thiết bị, từ công nhân đến các giấy tờ cần thiết có liên quan đến công trình. Chủ đầu tư có thể trực tiếp theo dõi hoặc thuê người theo dõi quá trình xây dựng công trình, chuẩn bị một vài giấy tờ khi nhà thầu yêu cầu và không thể thiếu đó là một khoản chi phí
Ưu điểm và nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Ưu điểm
Giảm thiểu thời gian và công sức khi xây nhà: nhà thầu đã giúp bạn làm mọi việc từ thi công đến hoàn thiện, việc điều phối vật tư và nhân công luôn chủ động, linh hoạt từ đó sẽ mất ít thời gian để xây dựng hơn. Xây một căn nhà thông thường mất từ 4 - 6 tháng tùy vào diện tích xây dựng, đơn vị sẽ đảm bảo thực hiện đúng tiến độ xây dựng, bạn không phải thường xuyên có mặt tại công trường. Bạn cũng không cần phải tự đi mua vật tư trang thiết bị.
Giảm thiểu chi phí xây dựng: nhà thầu sẽ tính toán các chi phí trong khi xây nhà từ nguyên vật liệu, nhân công,... và sẽ gửi cho bạn bảng đơn giá xây nhà trọn gói phù hợp với điều kiện của bạn. Ngoài ra chủ thầu cũng thường hay mua vật liệu đó nên sẽ được chiết khấu cao, chất lượng hơn, và họ sẽ biết cách chọn loại nào tốt giúp bạn
Chất lượng công trình luôn đạt mức cao: Với nhiều năm kinh nghiệm từ thiết kế đến thi công với đội ngũ kiến trúc sư, nhân công lành nghề sẽ mang lại cho bạn ngôi nhà được đảm bảo tốt nhất. Ngoài ra, tiến độ xây dựng nhanh chóng và bảo hành lâu dài.
Nhược điểm
Chi phí sẽ cao hơn một chút so với tự xây dựng và hoàn thiện
Nhà thầu không đủ chất lượng, uy tín: hiện nay có rất nhiều đơn vị thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói nhưng không phải chỗ nào cũng có tâm và có tầm, vì vậy bạn phải thật cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định chọn nhà thầu nào thi công ngôi nhà của bạn, Nếu bạn chọn sai đối tắc sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà của bạn như chất lượng công trình không tốt hay chi phí xây dựng cao.
Giá của trọn gói dịch vụ xây nhà
Giá xây nhà trọn gói 2022 được chia làm 3 loại:
- Gói tiện nghi: 5.500.000đ/m2
- Gói nhà đẹp: 6.000.000đ/m2
- Gói cao cấp: 6.700.000đ/m2
Tất cả đều được bảo hành 5 năm toàn bộ kết cấu công trình
Đơn giá chi tiết về vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện bạn có thể tham khảo thêm trong link xem thêm dưới đây
Xem thêm: xây nhà trọn gói 2022
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá
Vị trí và diện tích thi công: điều kiện làm việc khó khăn, vị trí đi vào nhỏ hẹp (<6m), diện tích xây dựng nhỏ đều ảnh hưởng đến đơn giá. Hoặc giá xây nhà ở sẽ khác giá xây nhà trọ, tùy thuộc vào mục đích xây dựng khác nhau mà giá cũng sẽ khác
Biện pháp thi công của mỗi nhà thầu: mỗi nhà thầu ại có mục tiêu, nguyên tắc, cách thiết kế dự án khác nhau sẽ tạo ra những công trình với chất lượng khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến giá
Vật liệu thi công của từng nhà thầu cung cấp: tùy thuộc vào kinh tế, nhu cầu của chủ đầu tư mà nhà thầu sẽ đưa ra những gợi ý những nguyên vật liệu phù hợp nhất. Những loại vật liệu càng bền, đẹp, chất lượng thì giá thành càng cao
Độ uy tín của nhà thầu: Mỗi nhà thầu lại có một mức giá khác nhau, do đó việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ có ảnh hưởng rất nhiều đến mọi mặt của ngôi nhà của bạn.
Xem thêm: Kinh nghiệm chọn nhà thầu và cách giao thầu
Những điều mà chúng tôi đã chia sẻ qua bài viết đã giúp bạn có những thông tin cần thiết về báo giá xây nhà trọn gói 2022 TP HCM. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà hoặc muốn biết những giá thực tế chi tiết, đừng ngại mà hãy liên hệ ngay với Công ty thiết kế xây dựng MADECO qua hotline 0938 077 033 để được hỗ trợ một cách nhanh chóng. Chúng tôi tự hào luôn là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà uy tín nhất TP. Hồ Chí Minh.
