Xây nhà là việc hệ trọng của một đời người. Vì thế, các đơn vị thi công xây dựng nhà cửa ra đời nhằm giúp cho các chủ đầu tư, gia chủ có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà đúng như mong muốn. Có nhiều hình thức xây nhà, trong đó xây nhà phần thô đang được nhiều người lựa chọn. Vậy ở trong bài viết dưới đây Madeco sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc “Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2 ?”  

Xây nhà phần thô là gì?

Đây là hình thức mà gia chủ, các chủ đầu tư thuê các đơn vị xây dựng nhà cửa mua các vật liệu thô và xây dựng phần thô của ngôi nhà, bao gồm cả hệ thống điện nước, chống thấm, internet,... 

Sau đây là những bước trong quá trình thi công phần thô mà bạn nên biết:

Một, đơn vị thi công sẽ chuẩn bị mặt bằng, làm sạch bề mặt, xây dựng tường chắn, nhà tạm cho công nhân ở. 

Hai, tiến hành đào đất tạo móng nhà. Sau đó công nhân sẽ tiến hành công tác coppha, cốt thép và tạo các bể ngầm, hố ga, bể phốt.

Ba, công nhân sẽ tiến hành dựng cột và xây dựng lên phần thân và đổ mái cho ngôi nhà. Ở bước này, sau khi hoàn thành, ngôi nhà phải đáp ứng được tính kết cấu vững chắc, đảm bảo theo đúng phần khung của ngôi nhà, bền bỉ theo thời gian

Bốn, công tác xây, trát vữa, làm láng mịn bề mặt, chống thấm cho ngôi nhà cũng dần được hoàn thiện. Ngoài ra, các kỹ sư điện nước cũng phải hoàn thành hệ thống điện nước theo đúng quy định của một ngôi nhà.   

Xây nhà phần thô có những ưu nhược điểm gì?

Về ưu điểm của dịch vụ xây nhà phần thô

Gia chủ sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng ngôi nhà của mình. Các đơn vị thi công, họ là những người có kiến thức chuyên môn cao trong ngành xây dựng, họ sẽ biết được những vấn đề và cách khắc phục hiệu quả cho ngôi nhà của bạn.

Khi xây nhà phần thô bằng dịch vụ xây phần thô trọn gói, gia chủ sẽ nắm bắt được thời gian xây nhà cùng chi phí được xác định từ trước. Chi phí vì thế cũng sẽ theo đúng kế hoạch

Hơn nữa, việc thi công thô này còn bao gồm cả việc đơn vị nhà thầu sẽ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Vì thế, gia chủ sẽ không tốn thời gian trong việc chuẩn bị thủ tục, giấy tờ liên quan. 

Ngoài ra, bạn vừa nhận được ngôi nhà hoàn thiện phần thô lại vừa được bảo hành trong thời hạn đã định. Gia chủ hay chủ đầu tư đều sẽ giảm được chi phí thiết kế đến 60% nếu lựa chọn xây dựng nhà phần thô trọn gói

Về nhược điểm, bất lợi

Gia chủ nếu không tìm hiểu về điều khoản, đơn vị đầu tư sẽ rất dễ bị lừa, ngôi nhà cũng không được như mong muốn.

Xem thêm: Xây nhà phần thô

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phần thô

Quy mô công trình ảnh hưởng đến giá

Quy mô công trình sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá xây nhà phần thô. Công trình càng lớn thì số lượng vật tư càng nhiều. Mà khi mua vật tư với số lượng lớn sẽ được một mức giá nhỏ và cạnh tranh hơn so với việc mua lẻ. 

Ngoài ra, quy mô công trình cũng ảnh hưởng đến giá thuê công nhân. Quy mô càng lớn thì đơn giá thuê công nhân càng rẻ.

Vì thế, càng xây dựng phần thô những công trình lớn, giá thành càng rẻ hơn.

Chi phí cho công nhân 

Mức chi phí này sẽ thay đổi theo từng đơn vị địa lý và theo từng thời điểm trong năm. Hơn nữa, với những công trình đòi hỏi những kỹ thuật xây hiện đại, chắc chắn chi phí cho việc thuê công nhân sẽ cao hơn.

Đặc biệt, bạn muốn công trình, nhà cửa của mình được hoàn thành với tiến nhanh hơn thì bạn sẽ phải thuê nhiều công nhân cùng một lúc. Việc này cũng làm tăng thêm chi phí công nhân, tăng thêm chi phí xây dựng phần thô của công trình

Loại móng xây nhà

Để ngôi nhà vững chắc thì việc lựa chọn một kết cấu cho móng nhà là điều vô cùng cần thiết. Tùy vào từng công trình và kết cấu của địa chất mà sẽ có những móng nhà phù hợp.

Đương nhiên, với những ngôi nhà có mặt bằng nhỏ, dễ bị sụt lún, vùng lầy, có kết cấu địa chất kém se tốn chi phí gia cố.

Từ đó, khiến cho giá xây dựng nhà thô sẽ tăng lên

Vật tư thô và bản vẽ thiết kế

Giá vật tư thô sẽ luôn thay đổi, vì thế nếu có ý định kéo dài thời gian xây dựng, hãy chuẩn bị các nguyên vật liệu thô kỹ càng cùng những khoản chi phí dự phòng.

Với bản vẽ thiết kế, các bản thiết kế của bạn bắt buộc phải được các kỹ sư thiết kế góp ý và hoàn thiện. Nó sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn vững chắc, bền bỉ theo thời gian.

Việc sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói cũng giúp bạn tiết kiệm được khoảng chi phí kha khá đó.

Xem thêm: Giá xây dựng phần thô 2022

Báo giá xây dựng phần thô

Việc xây dựng phần thô của mỗi công trình là khác nhau. Bạn cũng phải cân nhắc về thời gian bắt đầu xây nhà, thời gian hoàn thiện công trình và các chi phí dự phòng khác.

Ngoài ra, bạn cũng phải biết lựa chọn những đơn vị uy tín, có chuyên môn cao. Madeco chắc chắn sẽ làm được điều đó giúp bạn.

Chúng tôi có chính sách bảo hành 5 năm với phần kết cấu và bảo hành  năm với phần hoàn thiện của ngôi nhà. Ngoài ra, nếu bạn không thể đến gặp mặt trực tiếp, chúng tôi sẵn sàng tư vấn bạn qua hình thức online.

Về cơ bản, bạn sẽ phải chi trả mức chi phí từ 3.550.000đ/m2 đối với nhà phố hiện đại và 3.650.000đ/m2 đối với nhà biệt thự hiện đại. Tuy nhiên, mức giá này sẽ thay đổi linh hoạt tùy vào thời điểm bạn thi công

Vì thế, để nắm bắt về giá xây nhà phần thô, hãy liên hệ với chúng tôi.  

Địa chỉ: số 03, Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10, Tp. Hồ CHí Minh.

Hotline: 0938.077.003

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.