Dịch vụ sửa chữa nhà ở là một trong những dịch vụ đang ngày càng phát triển nhờ những ưu điểm nổi bật như giúp chủ nhà tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí. Tuy nhiên khi làm việc với các đơn vị cung cấp dịch vụ nhiều khách hàng thường không biết làm hợp đồng như thế nào. Chính vì thế, bài viết hôm nay, Madeco sẽ cung cấp cho bạn những lưu ý khi làm mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà nhé!
Hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở là gì?
Hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở là một loại hợp đồng dân sự, trong đó hợp đồng quy định cũng như đưa ra một cách cụ thể, chi tiết các ràng buộc pháp lý liên quan đến chủ nhà và đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở.
Cụ thể, chủ nhà sẽ được cam kết về chất lượng, thời gian hoàn thành, tiến độ thi công cũng như đơn giá các dịch vụ. Còn đối với bên cung cấp dịch vụ cần có nghĩa vụ phải hoàn thiện các hạng mục như đã thỏa thuận trước trong hợp đồng. Sau khi hoàn thành, sẽ nhận được mức thù lao như trong hợp đồng.
Ngoài ra, hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở cũng chính là căn cứ giúp cho các bên giải quyết các mâu thuẫn, hay các vấn đề phát sinh sau này một cách dễ dàng hơn.
Vì sao cần ký hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở?
Hiện nay, nhiều đơn vị thi công không tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng, điều này khiến có những công trình thi công khó có thể đảm bảo được chất lượng, tiến độ và tăng khả năng gia tăng chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Bên cạnh đó, nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở không uy tín đã lợi dụng việc thoả thuận không có hợp đồng cụ thể để đội chi phí lên cao, gây ảnh hưởng nhiều đến quyền lợi của chủ nhà.
Chính vì thế, việc ký kết hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở là một điều rất quan trọng không thể bỏ qua mỗi khi chủ nhà tiến hành thi công công trình. Đây chính là ràng buộc pháp lý giúp các bên làm tròn trách nhiệm của mình cũng như đảm bảo tối đa quyền lợi.
Bởi chỉ cần một sơ suất nhỏ thôi cũng có khả năng gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng mà người trực tiếp chịu trách nhiệm chính là gia chủ.
>>>Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà uy tín
Những lưu ý khi soạn thảo và ký hợp đồng sửa chữa nhà ở
Thông tin về đơn vị thi công minh bạch
Trong hợp đồng nhất định phải chứa các thông tin liên quan đến đơn vị thi công và các bên liên quan, trong đó bạn cần kiểm tra kỹ thông tin của đơn vị dịch vụ mà mình thuê để tránh trường hợp gặp phải các công ty ma, các công ty không uy tín, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và gặp phải những rủi ro không mong muốn.
Liệt kê đầy đủ các công việc cần sửa chữa, thi công
Đây là phần không thể thiếu trong các hợp đồng cải tạo, sửa chữa nhà ở bởi ngoài được nêu rõ bạn cần nêu cụ thể, chi tiết nhất các đầu việc mà đơn vị thi công cần tiến hành.
Điều này giúp cho bên đối tác có thể nắm được những đầu việc mà họ cần làm, từ đó đưa ra được phương án thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Đồng thời, đây cũng chính là tiêu chí giúp bạn nghiệm thu kết quả thực hiện được, xem có đúng với yêu cầu mình đã đề ra hay không, kiểm soát được khối lượng công việc và hạn chế tối đa các phát sinh không mong muốn.
Dưới đây là danh sách những hạng mục thường xuyên xuất hiện trong quá trình sửa chữa nhà ở mà bạn có thể tham khảo:
- Cải tạo nhà ở, mở rộng hoặc xây thêm tầng cho nhà
- Cải tạo phần ốp lát tường hoặc nền nhà
- Khắc phục các vấn đề liên quan đến thấm dột, sụt lún
- Thi công, sửa chữa hệ thống đường điện, nước
- Lắp đặt lại kết cấu căn nhà
- Thi công trần
- Lắp đặt cầu thang, hệ thống bảo vệ, các thiết bị nội thất và ngoại thất
Giá thành sửa chữa rõ ràng, minh bạch
Để tránh những rắc rối và mâu thuẫn không đáng có sau khi hoàn thiện thi công, ngoài những thông tin về hai bên cũng như các hạng mục, đơn giá chính là yếu tố quan trọng không kém trong hợp đồng.
Việc thỏa thuận trước giá cả và ghi rõ trong hợp đồng sẽ giúp chủ nhà đảm bảo được quyền lợi, tránh được các chi phí phát sinh không rõ, hạn chế tình trạng độn giá lên cao. Đồng thời đối với bên cung cấp dịch vụ sẽ đảm bảo nhận được thù lao như mong muốn.
Tiến độ bàn giao công trình cụ thể
Hiện nay việc các nhà thầu ì ạch, không chịu hoàn thiện thi công đúng hạn không còn xa lạ, điều này ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi cũng như các công việc liên quan của chủ nhà. chính vì thế,trong hợp đồng cần quy định rõ thời gian cần hoàn thành các hạng mục và có sự cam kết của các bên liên quan.
Theo đó, cần đặt ra các chính sách bảo hành cũng như quy trình thanh toán cụ thể, trong trường hợp thi công chậm thì cần xử lý như thế nào hay trong trường hợp chậm thanh toán thì xử lý như thế nào để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
>>>Xem thêm: Tìm hiểu về đơn xin sửa chữa nhà cần những gì?
Trên đây là một số thông tin mà bạn cần biết về mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác thông qua các bài viết tiếp theo của Madeco nhé!
