Ước mơ của gia chủ thực hiện tích góp, dành dụm một khoảng thời gian lớn trong đời mong muốn xây cho gia đình mình một ngôi nhà đẹp, khang trang, kiên cố. Hạng mục quan trọng để góp lên sự thành công cho ngôi nhà đó là xây nhà phần thô. Bạn đang có nhu cầu xây nhà phần thô TpHCM, bạn không biết lựa chọn công ty uy tín chuyên nghiệp góp phần tạo nên sự đẳng cấp trong ngôi nhà của mình. Đừng lo lắng hãy cùng MADECO chúng tôi cho bạn những lời giải đáp những thắc mắc, lo toan đó.
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô được hiểu là thiết kế, xây dựng khung kết cấu, tường nhà và vật tư xây dựng đi kèm (xi măng, cát,...)
Xem thêm: Xây nhà phần thô MADECO
Xây dựng nhà tại TpHCM qua các quy trình sau
Để có một căn hoàn chỉnh phải trải qua nhiều công đoạn từ thiết kế- xin giấy phép xây nhà- xây dựng phần thô- xây dựng hoàn thiện,... Nội dung các quy trình như sau:
Bước 1: Thi công xây dựng nhà phần thô ( nhà thầu sẽ đảm bảo vật tư và công nhân)
- Đảm bảo vị trí công trường thi công và chỗ ở cho công nhân
- Đào móng, vận chuyển đất ra khỏi công trình, tiến hành đào cọc
- Định vị triển khai các công trình ngầm như hố ga, bể tự hoại
- Lắp đặt cốp pha, cốt thép,dầm,... tiến hành xây dựng.
- Lắp vị trí điện đóm, cáp mạng, dây vô tuyến truyền hình.
Bước 2: Thi công hoàn thiện (gia chủ đảm bảo vật tư, còn nhà thầu vẫn cung cấp công nhân)
- Thi công ốp lát sàn nhà, ốp tường,... theo yêu cầu của chủ nhà
- Thi công sơn công trình
- Thi công hệ thống nhà vệ sinh
- Thi công hệ thống chiếu sáng
- Vệ sinh sạch sẽ lại công trình và giao công trình đã hoàn thiện cho khách
Xem thêm: CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH NHÀ BÈ: CÔNG TÁC XÂY TÔ
Ưu và nhược điểm trong xây dựng
Ưu điểm
Bạn có thể lên kế hoạch một cách chủ động, phù hợp với việc cân đối tài chính như mua nguyên vật liệu tốt nhất ưng với túi tiền của bạn nhất. Dễ dàng bám sát trực tiếp quy trình
lắp ráp và xây dựng công trình xem có đúng quy trình, chất lượng không?
Nhược điểm
Bạn phải bỏ ra rất nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu các công đoạn xây nhà, vật liệu thi công, thiết bị hoàn thiện nhà cho nhà thầu thi công. Giá cả mà bạn chi cho thiết bị hoàn thiện có thể bị đội giá cao hơn nhiều so với khi bạn bàn giao cho nhà thầu cung cấp.
Ảnh hưởng đến giá ở TpHCM
Vị trí xây dựng
Nó ảnh hưởng đến cung cấp vật liệu và các giải pháp thi công,... Ở nơi đất yếu thì chi phí xây dựng thường cao hơn nơi có đất tốt, chắc chắn. Các con đường xấu, nhỏ và hẹp khó vận chuyển thì chi phí cũng cao hơn nơi nào có đường đẹp, dễ đi.
Diện tích xây dựng
Đơn giản bạn cũng biết và hiểu như chúng tôi, với diện tích khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau vì nó liên quan đến số lượng nhân công và nguyên vật liệu.
Thiết kế và kiến trúc
Cũng giống các yếu tố trên, bạn muốn bàn thiết kế cầu kỳ, sang trọng thì tiền bỏ ra phải nhiều hơn so với một bản đơn giản.
Dự toán chi phí ở TpHCM
Dự toán là tính toàn bộ chi phí liên quan đến việc xây nhà phần thô. Đây là bước vô cùng quan trọng, để cho gia chủ chủ động về mặt kinh tế và kèm theo đó là kế hoạch xây nhà. Các chi phí bao gồm:
- Thiết kế và tư vấn
- Xin giấy phép của các cơ quan thẩm quyền để duyệt dự án xây dựng
- Đến nguyên vật liệu và nhân công
- Phần nội,ngoại thất
- Quản lý dự án
- Các chi phí phát sinh
Phương pháp dự toán chi phí
Trên địa bàn TpHCM hiện có 2 cách tính phổ biến hiện nay:
Theo m2 xây dựng
Theo khối lượng và đơn giá
Phương pháp tính theo m2 rất dễ hiểu nhưng độ chính xác cho việc tính chi phí lại không cao.
Còn phương pháp tính theo khối lượng và đơn giá lại cực kỳ chuẩn xác nhưng lại cần bóc tách tính toán chi tiết khối lượng, yêu cầu việc phải là người có chuyên môn cao.
Diện tích tính giá xây nhà phần thô ở TpHCM
Mỗi nhà thầu ở TpHCM có các mức giá khác nhau. Bên MADECO chúng tôi áp dụng giá tính theo m2 . Để biết rõ chi tiết về giá và các ưu đãi hấp dẫn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Bảng tham khảo cách tính diện tích
Công ty xây dựng MADECO uy tín sự lựa chọn hàng đầu
Là công ty thiết kế và xây dựng hàng đầu ở Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, chuyên thi công các công trình nhà phố, biệt thự,...
Với phương châm Uy tín- Chất lượng- Tận tâm làm tôn chỉ, được mọi khách hàng yêu mến và tin tưởng.
Đảm bảo vật tư xây dựng
Danh mục vật tư thể hiện rõ ràng trên hợp đồng và gia chủ kiểm tra khi thi công
Đầy đủ các biện pháp kỹ thuật xây phần thô ở TpHCM
Có các biện pháp kỹ thuật phù hợp với từng công trình. Thực hiện việc thi công theo quy chuẩn giúp cho việc kiểm soát tốt hơn, an toàn và chất lượng công trình cao.
Thợ xây dựng kỹ thuật,giám sát
Được đào tạo và tuyển chọn nghiêm ngặt kỹ lưỡng, huấn luyện kỹ về nghiệp vụ. Hiểu biết về an toàn vệ sinh, lao động, nắm vững các biện pháp kỹ thuật,...Đặc biệt là tinh thần nhiệt huyết, trách nhiệm, luôn tìm tòi học hỏi nâng cao kiến thức, tay nghề.
MADECO cam kết
- Không bán thầu, bỏ thầu giữa chừng
- Vật tự không sai lệch, chuẩn chỉnh như trong hợp đồng
- Minh bạch trong suốt mọi quá trình
- Đúng tiến độ, đúng tiến độ
- Bảo hành trọn đời
Trên là những thông tin hữu ích mà MADECO chia sẻ đến với mọi người mọi người biết về xây nhà phần thô. Quý khách có nhu cầu về việc xây nhà phần thô ở HCM và các địa phương lân cận hãy liên ngay với chúng tôi.
SĐT 0938.077.033
Địa chỉ :số 3 Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh
