Ngày nay, việc xây dựng nhà phần thô luôn được nhiều người quan tâm, bởi chúng trải qua nhiều công đoạn thi công khác nhau. Dựa trên những điều này, các đơn vị sẽ đưa ra nhiều mức giá xây nhà phần thô khác nhau. Hôm nay MEDECO sẽ giới thiệu đến bạn đơn vị báo giá uy tín qua nội dung dưới đây nhé!

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô bao gồm một số bộ phận như phần móng, bể ngầm những hệ thống được thi công có kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, bê tông,... được xem là những yếu tố góp mặt trong bản vẽ nhằm hoàn thành khung sườn của một căn nhà. 

Phần còn lại là sự hoàn thiện gồm nhiều công đoạn khác nhau nhằm mang lại sự thẩm mỹ cho ngôi nhà như lát sàn, sơn tường, ốp lát gạch, thiết lập hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị vệ sinh ống thoát nước, thiết bị chống sét,... Phần hoàn thiện còn được hiểu là những hạng mục còn lại phần thô được hoàn thành.

Sự quan trọng của thi công phần thô trong xây nhà

Thông thường, phần thô được xem là công đoạn thi công đóng vai trò quan trọng và cũng là tiền đề chó những công đoạn thi công về sau. Khi phần thô được làm càng tốt, càng chính xác thì những phần sau sẽ thi công càng nhanh chóng, hiệu quả cũng như tiết kiệm được chi phí. 

Bên cạnh đó, phần thô khi được xây dựng đảm bảo chất lượng sẽ đảm bảo được tuổi thọ của công trình được cao hơn. Đặc biệt đối với một số công trình nhà ở có nền móng yếu thường được xây dựng gần ven sông, khu vực hẻm,... vì vậy, những ngôn nhà khi được thi công tại vị trí này cần được đảm bảo phần móng kiên cố là điều vô cùng quan trọng. 

Nếu, phần thô thi công đảm bảo chất lượng, sau một khoảng thời gian sửa chữa hoặc xây dựng thêm sẽ rất dễ dàng và đỡ tốn thời gian cũng như nguồn nhân lực. 

bên cạnh đó, yếu tố chất lượng được xây dựng đúng với bản vẽ đã được đề cập trước đó sẽ đảm bảo không gian và căn nhà trở nên sang trọng hơn. 

=>>> Xem thêm: Gói dịch vụ "Xây Nhà Phần Thô và Nhân Công Hoàn Thiện" 

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô

Mức giá xây nhà phần thô cũng bị ảnh hưởng rất nhiều từ những yếu tố khác, vì vậy, chủ nhà nên tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị uy tín để được tư vấn trước khi thi công phần thô. Dưới đây là những yếu tố cũng có ảnh hưởng đến xây dựng phần thô. 

Quy mô công trình

Quy mô công trình là yếu tố đầu tiên có tác động đến chi phí xây nhà phần thô, những công trình có quy mô nhỏ thường có mức giá cao hơn so với các công trình lớn. Hầu hết các đơn vị thi công đều áp dụng nguyên tắc này. 

Nhân lực xây dựng xây thô

Mức chi phí chi trả thuê công nhân xây dựng phần thô sẽ dựa trên những tiêu chí khác nhau như dựa vào khu vực, địa phương. Bên cạnh đó, những nhân công và thợ có tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm trong xây dựng sẽ có mức giá thuê  cao sơn. 

Trình độ của người thợ sẽ được đánh giá và thể hiện thông qua các công trình đã được thực hiện, về mức độ uy tín và kinh nghiệm. Không những thế, một số tiêu chí khác cũng đóng vai trò quan trọng như quy mô công trình, tính phức tạp, tiến độ thi công, chi phí, vị trí xây dựng,... cũng có sự ảnh hưởng đến nguồn nhân lực. 

 Kết cấu địa chất ảnh hưởng đến nền móng

Đối với những mặt bằng nhỏ, tình trạng sụp, trũng thấp,... sẽ có mức giá xây dựng phần thô cao hơn bởi kết cấu móng và thời gian thi công lâu hơn so với những công trình sở hữu cấu địa bằng phẳng. 

Vật tư xây dựng phần thô

Sản phẩm vật tư dùng để xây dựng phần thô như cát, đá, xi măng,... đều dựa trên thương hiệu và chất lượng. Đồng thời, giá nguyên liệu, vật tư sẽ biến động theo thời gian dựa trên từng thời điểm xây dựng. 

Bản vẽ thiết kế nhà

Thông thường, bản thiết kế xây dựng nhà phần thô sẽ có mức chi phí khá lớn khi xây dựng. Từ cấu tạo đến hình dạng, mật độ bố trí công năng,... 

Những ngôi nhà càng có nhiều khu vực hay những chi tiết nhỏ sẽ có giá thành cao. Đồng thời, những giải pháp như tường cách âm, chống rung,... cũng sẽ làm thay đổi giá nhân công và vật tư xây dựng,...

Đơn vị báo giá xây nhà phần thô uy tín

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm đơn vị thực hiện thi công phần thô cho căn nhà của bạn, nhưng lại không biết địa chỉ nào uy tín trên thị trường. 

Còn chần chờ gì nữa hãy đến với MEDECO - tự hào là đơn vị với hơn 10 năm trong lịch vực thi công xây dựng phần thô nhà ở. Sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp với trình độ chuyên môn cao nhằm mang đến có quý khách hàng một ngôi nhà ở ưng ý nhất. Để được báo giá xây nhà ở phần thô cạnh tranh hãy liên hệ với đơn vị qua các thông tin sau. 

Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ: Số 03 Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10, TP HCM

• Hotline: 0938077033

• Website: http://www.madeco.vn/

=>>> Xem thêm: CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG: ĐỔ BÊ TÔNG SÀN SÂN THƯỢNG - CĐT A HOÀNG Q.2

Qua bài viết trên đã cung cấp đơn vị báo giá xây nhà phần thô uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Nếu bạn còn thắc mắc hãy liên hệ ngay với MEDECO để được hỗ trợ nhé!