Kinh tế xã hội ngày một phát triển, đời sống con người từ đó cũng được nâng cao kéo theo các nhu cầu về cơ sở hạ tầng chính vì vậy đã rất nhiều hộ gia đình lên kế hoạch xây, sửa nhà. Nhằm mục đích cải thiện không gian sống, có một chỗ ở tiện nghi, thoải mái. Nhưng xây sửa nhà là chuyện không đơn giản là cứ muốn xây là xây, muốn sửa là sửa.
Sửa nhà yêu cầu phải có các thủ tục pháp lý phù hợp và có sự cho phép của chính quyền địa phương. Vậy gia chủ cần làm những gì và viết đơn xin sửa nhà ra sao ? Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây sửa nhà, MADECO sẽ hỗ trợ bạn đọc những nội dung cần thiết để làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 qua bài viết này
Định nghĩa đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 là mẫu đơn mà gia chủ hay các tổ chức hoàn thiện và nộp lên cơ quan chức năng có thẩm quyền, có trách nhiệm để xin được sửa chữa nhà ở.
Trong đơn xin sửa chữa nhà ở thông thường sẽ bao gồm các thông tin về công trình sửa chữa, thông tin về chủ đầu tư, đơn vị hoặc người thiết kế chính, thời gian hoàn thành việc sửa chữa, cam kết và các tài liệu kèm theo (nếu có)
Tuy nhiên không phải bất cứ công trình sửa chữa nhà ở nào cũng phải nộp đơn xin phép sửa chữa. Theo Luật Xây Dựng được ban hành vào năm 2014 có quy định trước khi khởi công sửa chữa nhà ở, sửa chữa công trình phải có giấy cho phép cải tạo, sửa chữa trừ hai trường hợp được nêu sau đây:
- Công trình cải tạo, lắp đặt, sửa chữa các thiết bị và bộ phận bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, không gây ảnh hưởng tới môi trường, sự an toàn của công trình
- Công trình cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị và có yêu cầu về quản lý kiến trúc
Tại sao phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 ?
Trước khi thi công sửa chữa, cải tạo lại nhà cấp 4 gia chủ cần nộp mẫu đơn xin phép sửa nhà cấp 4 và đợi được các cơ quan chức năng cấp phép vì những lý do sau:
- Đầu tiên là khi thi công, sửa chữa nhà cấp 4 sẽ ảnh hưởng tới những ngôi nhà xung quanh, đặc biệt là ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và an ninh
- Tiếp theo là nếu không xin phép sửa chữa, cơ quan chức năng kiểm tra sẽ khiến công trình của gia chủ bị phạt hành chính. Nặng hơn là buộc tháo dỡ công trình hoặc tạm dừng vô thời hạn
- Có đơn xin sửa chữa nhà ở sẽ giúp cơ quan chức năng nắm bắt được thông tin cơ bản về công trình của bạn, nếu gặp vấn đề rủi ro và bất trắc trong khi thi công ít nhất gia chủ còn có các giấy tờ liên quan để đưa ra hướng giải quyết
Xem thêm: Đơn sửa chữa nhà cần chuẩn bị những gì ?
Nội dung cơ bản trong đơn xin sửa nhà cấp 4
Hiện nay có các mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 viết tay và đánh máy sẵn, gia chủ có thể chọn bất kỳ phương thức nào mà mình muốn. Tuy khác nhau về phương thức nhưng về nội dung thì khác nhau là mấy. Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà sẽ có các nội dung sau đây:
Cơ quan chức năng tiếp nhận thụ lý đơn xin phép sửa chữa nhà
- Kính gửi: Tên cơ quan chức năng, UBND quận, huyện, phường, thị xã nơi có nhà cần cải tạo, sửa chữa
- Lưu ý đây là yếu tố bắt buộc và phải ghi rõ ràng, chính xác tên nơi tiếp nhận đơn xin phép sửa nhà của bạn
Thông tin của chủ hộ
Các thông tin của chủ hộ trên đơn xin phép sửa nhà cấp 4 bao gồm:
- Thông tin cá nhân trên căn cước công dân
- Địa chỉ hiện tại của chủ hộ
- Các phương thức liên lạc khác như số điện thoại
Thông tin của căn nhà sẽ sửa chữa
Các thông tin của căn nhà rất quan trọng bạn nên cẩn thận ở mục này tránh sai sót
- Địa điểm nhà cần sửa chữa
- Diện tích: cần ghi rõ ràng và chính xác các thông tin về diện tích có trong giấy xin phép sửa chữa
- Số lô đất
Những đặc điểm cần sửa chữa, cải tạo của ngôi nhà
- Loại nhà sửa
- Cấp công trình
- Diện tích xây dựng tầng trệt
- Tổng diện tích sàn: (m2)
- Chiều cao của nhà: (m)
- Số tầng: tất cả các tầng trong nhà sẽ sửa chữa bao gồm tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng, ban công
Thời gian hoàn thành công trình sửa chữa
- Thời gian sẽ hoàn thành sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4
Cam kết: Đưa ra các giấy tờ tài liệu số liệu trình báo đúng sự thật và cam kết trong quá trình sửa chữa sẽ tuân thủ các quy định và đảm bảo an toàn
Lời kết
Như vậy, MADECO đã chia sẻ tới bạn đọc các nội dung cần thiết trong đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 tại bài viết này. Mong rằng các thông tin trên sẽ phần nào hữu ích trong việc làm đơn xin phép sửa chữa thi công của bạn đọc. Để biết thêm thông tin và được tư vấn chi tiết về dịch vụ sửa chữa, xây lắp nhà cửa khách hàng hãy liên hệ tới số điện thoại 0938.077.033 hoặc email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Xem thêm: Sửa chữa và cải tạo nhà
