Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói là một trong những giấy tờ quan trọng thường được sử dụng trong lĩnh vực xây dựng. Hợp đồng này có thể đảm bảo lợi ích cho khách hàng cũng như cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết của đơn vị trong quá trình thi công. Hôm nay, MADECO mách đến bạn những lưu ý khi chuẩn bị mẫu hợp đồng này. Cùng khám phá ngay nhé! 

Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại hợp đồng dựa trên quy định của pháp luận về mức giá xây dựng nhà ở trọn gói, thể hiện sự cam kết về chất lượng, tiến độ thi công,... 

Hợp đồng này thường ứng dụng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ trọn gói về tư vấn, thiết kế bản vẽ cũng như quá trình thi công xây dựng nhà trọn gói. 

Dựa trên Luật đấu thầu vào năm 2013 thì hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói sẽ có đơn giá cố định trong một khoảng thời gian thực hiện với các nội dung công việc được nêu trong hợp đồng. 

Việc thanh toán đối với mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quy trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi hợp đồng kết thúc. 

Tổng số tiền mà nhà thầu nhận được cho đến khi kết thúc hợp đồng sẽ đúng với mức giá được ghi trên hợp đồng. bên cạnh đó, hợp đồng trọn gói nhà ở còn thể hiện các chính sách bảo hành của đơn vị chủ thầu và chủ nhà,... 

=>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà

Tại sao cần làm hợp đồng thi công nhà ở trọn gói?

Khi khách hàng lựa chọn cho mình một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng nhà ở trọn gói. Hai bên đã đi đến quyết định ký kết hợp đồng sau khi đã thống nhất về các điều khoản thiết kế, báo giá, nguyên vật liệu,... 

Tuy nhiên, những thông tin trên cần phải đảm bảo về mặt minh bạch, đúng trình tự cũng như đúng với pháp luật mà nhà nước ban hành. 

Nếu, chủ thầu là người quen và khiến bạn cảm thấy ngần ngại khi làm hợp đồng. Tuy nhưng đây là điều thật sự rất cần thiết nhằm ràng buộc trách nhiệm cũng như bảo vệ quyền lợi của đôi bên. Chính vì thế, bạn không nên thực hiện hợp đồng bằng miệng nhằm tránh những rủi ro không mong muốn xảy ra. 

Điều kiện để khởi công xây dựng công trình

Thông thường, mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói được thực hiện khi đơn vị có đủ điều kiện khởi công xây dựng công trình. 

Dựa trên quy định tại khoản 39 Điều 1 Luật xây dựng được sửa đổi vào năm 2022 khi thực hiện khởi công xây dựng cần phải đảm bảo các điều kiện sau. 

• Có mặt bằng xây dựng để bàn giao từng phần hoặc toàn bộ khi xây dựng. 
• Có giấy cấp phép xây dựng đối với ccaf công trình bắt buộc.
• Có bản thiết kế bản vẽ chi tiết hạng mục công trình, và được khởi công xây dựng khi đã phê duyệt. 
• Chủ đầu tư ký kết hợp đồng với đơn vị nhà thầu nhằm thực hiện các hoạt động xây dựng có liên quan đến công trình dựa trên quy định của pháp luật. 
• Có các biện pháp đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường trong thời gian xây dựng. 
• Chủ đầu tư đã gửi thông tin về ngày khởi công đến các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước 3 ngày làm việc. 

Những lưu ý khi chuẩn bị mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 

Để có thể hoàn thành mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói một cách đjat chuẩn, bạn nên quan tâm đến những lưu ý khi chuẩn bị, cụ thể như sau. 

• Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị nguồn ddiejn, nguồn nước nhằm đáp ứng cho mục đích thi công, xây dựng. Đồng thời chịu trách nhiệm về một số chi phí khác, trừ khi đưa ra những thỏa thuận khác. 
• Thực hiện liên hệ trước với chính quyền để thuê vỉa hè, lề đường (nếu có) nhằm đáp ứng quá trình xây dựng nhà trọn gói. 
• Chủ nhà bàn giao mặt bằng, khu vực đất trống khi thi công. Cần phải chặt bỏ cây cối, dọn vệ sinh, phá bỏ các công trình hư hỏng, hầm vệ sinh,.. 
• Liên hệ với UBND xã hoặc phường tại nơi xây dựng nhà ở nhằm nộp và xin các giấy phép xây dựng cần thiết. Đồng thời báo ngày khởi công xây dựng. 
• Cung cấp đầy đủ các bản vẽ, hồ sơ thiết kế đã được đóng dấu cho đơn vị nhận thi công. 
• Bàn giao đúng lô đất để tránh xảy ra tình trạng tranh chấp sau này. 
• Cung cấp giấy giới thiệu cá nhân, tổ chức giám sát công trình với chủ nhà thầu để làm cơ sở pháp lý. 
• Các thông tin trong hợp đồng là sự thỏa thuận, thương lượng. Vì vậy, khách hàng không cần ái ngại khi có thắc mắc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình. Nên chuẩn bị sẵn các câu hỏi hay những giải thuyết có thể xảy ra để được giải thích, tư vấn chi tiết hơn. 

=>>>Xem thêm: Tìm hiểu về đơn xin sửa chữa nhà cần những gì?

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp đến bạn nội dung về những lưu ý khi chuẩn bị mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói mà bạn nên quan tâm. Nếu bạn còn có thắc mắc hay cần được tư vấn về hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói hãy liên hệ với MADECO nhé!